Forts d’une expérience de plus de 10 ans dans les domaines de l’immobilier résidentiel et de l’immobilier d’entreprise, nous prenons à cœur la transformation des espaces avec des projets maîtrisés et innovants, qui anticipent la mutation des villes et des modes de vie.

Notre mission

Le projet « Athens Gold One » a pour objectif le développement d’un immeuble de haute qualité dans le cœur d’Athènes, dans la zone privilégiée de Exarchia.

Le projet se concentre sur l’achat et la réalisation de la résidence sur 5 étages de 8 appartements dont 2 penthouses, et le développement d’une zone de bureaux au rez-de-chaussée.

Innovation

Lutte contre le réchauffement climatique, transformation numérique, mixité des populations et des activités, émergence de nouveaux usages… la ville est aujourd’hui confrontée à des défis majeurs. Pour les relever, il faut inventer de nouveaux modèles et changer de paradigme. Pour toutes ces raisons, INMO PARCK INVEST place l’innovation au cœur de toute sa démarche.

« Inscrire nos produits dans une dynamique responsable et durable »

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Evolution du projet (Mars 2020)

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Valeur net HIP (house index price) en 2020

Projections Globales

2019
Achat des terrains
Obtention des permis
Procédures Ville
Programmation des opérations et coûts

2020
Mise en place du programme de Construction
Développement de la zone urbaine
Démarrage des étapes de construction

2022
Aménagement
Mise en place de l’intendance et des réseaux
Programmation de gestion Locative sur 2 ans

2024
Agencement et rénovation intérieure
Programmation des opérations
Mise en place de la campagne de revente

  • Lancement du programme: 28/07/2019

  • Nomination: ATHENS PROJECT GOLD ONE

  • Direction: INMO PARCK INVEST

  • Lieu: Grèce

  • Adresse du projet: Excarchia – Athènes

  • Description: Immeuble, rez-de-chaussée et 5 étages, 6 appartements, Balcons et terrasses + Penthouse

  • Classement Énergetique: A+ (Cliquez ici pour consulter)

  • Instrument: Participation d’investissement

  • Type: Promotion immobilière

  • Échéance de construction provisionnelle: fin 2022

  • Horizon de revente prévue: fin 2024

  • Horizon de sortie prévue: mi 2025

  • Rembours. des intérêts: À l’échéance

  • Audit: Trimestriel

  • Estimation coût total du projet: 3.4 M Eur

Planning prévisionnel de l’opération de construction Athens Gold One | Excarchia

Procédures Ville   |   6 mois

1. Consultation d’aménageur
Signature du traité de concession
2. Association de la collectivité
Réunion préparatoire (constitution du comité de pilotage)
Validations du comité de pilotage
Orientations et principes d’aménagement
Projet d’aménagement niveau Avant-Projet
Projet d’aménagement niveau PRO
CCCT

Acquisitions foncières | 3 mois

Phase 1.A – Achat terrain Excarchia Plan A – Sf 1990 fqm’
Phase 1.B – Achat terrain Excarchia Plan B – Sf  2690 fqm’

Opération d’aménagement & construction [Etudes – Conception – Travaux] | 22 mois |  

1. Mise en place d’une équipe projet
Sélection des prestataires études/diags
Sélection de l’équipe de maîtrise d’œuvre urbaine

2. Etudes préalables et de conception
Archéologie préventive
Travaux de géomètre (topo, réseaux, parcellaire)
Diagnostics divers (sol, pollution, amiante…)
Etudes de maîtrise d’œuvre (ESQ/AVP/PRO)
Conception et étude des plans architecte

3. Etudes opérationnelles
Dossier de réalisation
Complément de l’étude d’impact
Etude de faisabilité sur le potentiel de développement en énergie renouvelable
Élaboration du cahier des charges de cession de terrain et des fiches de lots
Dossier loi sur l’eau

4. Procédure d’expropriation et mise en compatibilité du PLU
Procédure d’expropriation et mise en compatibilité du PLU
Examen conjoint des PPA
Enquête publique
Avis de la Ville
Déclaration de projet

5. Mise en état des sols
Démolitions – Dépollution – Désamiantage

6. Travaux d’aménagement
Consultation et étude technique
Phase – travaux d’aménagement

7. Travaux de construction
Consultation opérateurs lots
Mise au point des permis de construire
Instruction topographique
Mise en place des structures sols
Construction Phase 1 – structure – 5 mois
Construction Phase 1 – intérieurs – 5 mois
Construction Phase 1 – finition – 3 mois

Fiche Technique
Documentation Projet
Website du Promoteur

Les documents sont rédigés et fournis par la compagnie promoteur: Inmo Parck Invest SA.
Le groupe Enovast fait acte d’intermédiaire et ne modifie ni ne fractionne aucune information.