Analyse de nos experts sur les opportunités d’affaires en Grèce

Analyse de nos experts sur les opportunités d’affaires en Grèce.

Dernièrement, dans le classement Doing Business de la Banque Mondiale, la Grèce a obtenu la 72ème place sur 190 pays dans l’édition 2019. Nous proposons dans cet articles de de retrouver l’analyse de nos experts sur les opportunités d’affaires en Grèce.

Un redressement spectaculaire dû aux efforts constant du gouvernement pour redresser le pays et de la nouvelle investiture du Premier ministre Mitsotakis.

Quelques chiffres sur les investissements directs étrangers (IDE).

Les investissements directs étrangers (IDE) de la Grèce ont augmenté de 379,31 millions d’euros en avril 2019, par rapport à une augmentation de 279,50 millions d’euros le mois précédent. Investissement direct étranger de la Grèce. Elles sont disponibles de janvier 2000 à avril 2019. Les données ont atteint un niveau record de 3,66 milliards d’euros en mai 2008 et un niveau record de – 581,32 millions d’euros en septembre 2005.

Cette augmentation de 39% pourrait être considérée comme un signe de reprise économique ( Rapport sur les investissements dans le monde, 2018 de la CNUCED ). Selon les données préliminaires de la Banque de Grèce, les entrées d’IED ont augmenté pour atteindre 3,3 milliards d’EUR au cours des onze premiers mois de 2018.

La CEIC convertit les investissements directs étrangers mensuels en USD. La Banque de Grèce fournit des investissements directs étrangers en euros sur la base du MBP6. Le taux de change moyen du marché par la Federal Reserve Board est utilisé pour les conversions de devises. Les investissements directs étrangers antérieurs à janvier 2002 sont basés sur le MBP5.

Investissement Direct Etranger	2016	2017	2018
Flux d’IDE entrants (millions USD)	2.763	3.611	4.257
Stocks d’IDE (millions USD)	24.615	32.536	33.637
Nombre d’investissements greenfield***	17	23	43
IDE entrants (en % de la FBCF****)	13,9	n/a	n/a
Stock d’IDE (en % du PIB)	14,1	n/a	n/a

Source : CNUCED, Dernières données disponibles.

Note : * L’indicateur de Performance de la CNUCED est basé sur un ratio entre la part du pays dans le total mondial des IDE entrants et sa part dans le PIB mondial. ** L’indicateur de Potentiel de la CNUCED est basé sur 12 indicateurs économiques et structurels tels que le PIB, le commerce extérieur, les IDE, les infrastructures, la consommation d’énergie, la R&D, l’éducation, le risque pays. *** Les investissements greenfield correspondent à la création de filiales ex-nihilo par la maison mère. **** La formation brute de capital fixe (FBCF) est un indicateur mesurant la somme des investissements, essentiellement matériels, réalisés pendant une année.

Depuis la crise financière, la Grèce est dépendante de l’Union européenne et des institutions financières internationales pour son financement. La crise économique subie par le pays a sensiblement dégradé le climat des affaires. Depuis 2015, le gouvernement impose le contrôle des capitaux, afin notamment d’éviter l’écroulement du système bancaire. Bienheureusement, le nouveau gouvernement Mitsotakis a déclaré qu’il mettrait fin aux contrôles sur les capitaux imposés ces dernières années.

Au cours de ses premières semaines au pouvoir, le gouvernement Mitsotakis a pris plusieurs résolutions concernant les capitaux étrangers. D’autre part il a  approuvé les plans d’expansion de Cosco au Pirée pour la construction de nouveaux hôtels cinq étoiles et d’un centre commercial de luxe, des investissements bloqués par le gouvernement Tspiras depuis plusieurs mois.

Le gouverneur de la Banque de Grèce, Yannis Stournaras, a déclaré à notre confrère :

La Grèce a un potentiel particulièrement élevé. Mais pour tirer parti de ces opportunités, l’économie a besoin d’investissements étrangers directs. En outre, ces investissements revêtent un caractère particulièrement urgent.

Dans l’économie mondiale d’aujourd’hui, il est essentiel de trouver les bonnes solutions pour maximiser les opportunités et atténuer les risques afin de protéger nos actifs les plus importants. Qu’il s’agisse d’entrer sur un marché émergent ou à croître sur un marché existant, la compréhension des cultures politique, économique et sociale locales est primordial au succès.

Observation de la CNUCED sur l’investissement en Grèce

LES POINTS FORTS

Les principaux atouts des affaires en Grèce sont :

• Appartenance à l’Union européenne et à l’Union monétaire européenne ;
• Hub économique de l’Europe du Sud-Est : position géographique qui en fait le lien stratégique avec les marchés des Balkans, de la mer Noire, de l’Europe de l’Est et des régions de la Méditerranée orientale ;
• Traitement des permis de construire: la Grèce a réduit le temps nécessaire pour obtenir un permis de construire en fixant des délais stricts pour le traitement des demandes de permis auprès de la municipalité.
• Puissant secteur touristique ;
• Profondes réformes économiques et du marché du travail suite à la crise économique ;
• Gestion financière fortement améliorée ;
• Les perspectives pour le tourisme à long terme restent solides. Ce secteur va créer des opportunités pour les investissements liés à la mise à niveau ou la mise à jour des infrastructures connexes.
• Investissement sur le parc immobilier des particuliers au dessous du marché.

LES POINTS FAIBLES

• La crise économique a considérablement diminué les perspectives économiques.
• La confiance des consommateurs a diminué, reprise depuis 1^er trimestre 2018
• les problèmes de liquidité ont rendu l’accès au crédit difficile et la consommation en a été largement impactée ;
• La dette publique très importante ; Presque soldée, 2019
• Contrôle des capitaux depuis 2015 ; Annulés en 2019 par le nouveau gouvernement
• Environnement des affaires rigide ; Atténué depuis 2017
• Faibles secteurs industriels et bancaires ;
• Insuffisance des investissements en recherche et développement ; Opportunité à saisir

La protection des investisseurs étrangers

• Les conventions bilatérales d’investissement signées par la Grèce
• Les organismes offrant leur assistance en cas de désaccord
• ICCWBO, Cour internationale d’arbitrage, Chambre de commerce internationale
• ICSID, Centre international pour le règlement des conflits financiers

Conclusion

Tous les signes d’une croissance annoncée et encadrée sont présents :

• L’augmentation de l’investissement étranger dans l’immobilier, (selon la Banque de Grèce, plus de 170% en 2018).
• L’affluence de fonds et d’investisseurs étrangers à haut rendement.
• Le recrutement croissant de grands réseaux immobiliers.

Le marché immobilier se renforce en tant que destination d’investissement. Selon les autochtones le véritable dénominateur communs: les prix les plus bas comparés aux capitales européennes similaires. Ceci, associé à la stabilisation de la Grèce aux niveaux politique et macroéconomique, a attiré les investisseurs étrangers. Un avenir propice à faire de bonnes affaires en Grèce, à surveiller de près!